桃園市八德區廣興路494號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 24,000 萬 50 萬/坪 × 479.65 坪
權狀坪數479.65 坪
主建物479.65 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 479.65 坪
└ 主建物 479.65 坪
土地持分 958.86 坪
0 坪958.86 坪
土地坐落 建國段 1135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
廣興路中位 29.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 高 70%比八德區 2021 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,000 萬
+29%
2026 年推估30,991 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材磚造，鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。