桃園市中壢區青松街201號6F/12F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 31.3 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物22.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比青松街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,282 萬
+17%
2026 年推估1,499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 29.1 萬/坪總 1,212 萬 2021-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 31.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 32.3 萬/坪總 1,338 萬 2021-03-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 28.5 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 30.2 萬/坪總 1,272 萬 2021-02-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 31 萬/坪總 1,291 萬 2021-02-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 32.1 萬/坪總 1,331 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。