桃園市龍潭區福龍路三段2巷16之11號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 10.8 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物66.37 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 66.37 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 燈潭段 340 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福龍路三段中位 低 34%比龍潭區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+5%
2026 年推估878 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。