桃園市平鎮區環南路二段270號14F/16F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.6 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物16.7 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 新富段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 50%比環南路二段中位 高 42%比平鎮區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+1%
2026 年推估464 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.陽台有外推及加窗 2.基地453地號為 住宅區及道路用地陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 21 萬/坪總 740 萬 2024-10-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 22.5 萬/坪總 753 萬 2024-03-24 14F/16F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 23 萬/坪總 770 萬 2023-08-01 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 19.6 萬/坪總 655 萬 2023-04-10 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2023-03-19 8F/16F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2023-01-12 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2022-10-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 11.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。