桃園市平鎮區中正三路107號19F/20F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 21.5 萬/坪 × 85 坪
權狀坪數85 坪
主建物38.61 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪85 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−219 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
中正三路中位 18.4
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比中正三路中位 高 17%比平鎮區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（219 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 13F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 22.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-28 10F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 22.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-14 9F/20F 3房2廳2衛 · 85 坪 18.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-11 5F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 17.2 萬/坪總 1,308 萬 2020-08-25 19F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 15.8 萬/坪總 1,345 萬 2020-08-12 14F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 17.3 萬/坪總 1,322 萬 2019-06-19 2F/20F 4房2廳2衛 · 85 坪 13.7 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-07 15F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。