桃園市平鎮區大昌路57巷7號4F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 5.2 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物11.04 坪
公設比10.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 廣仁段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 9.6
大昌路中位 10.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 46%比大昌路中位 低 50%比平鎮區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交70 萬
+38%
2026 年推估96 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。