桃園市八德區和平路288號8F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25.8 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物20.11 坪
公設比46.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 大興段 34 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.3
和平路中位 19.7
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 69%比和平路中位 高 31%比八德區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-15 5F/13F 3房1廳1衛 · 29.47 坪 20.2 萬/坪總 595 萬 2019-10-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2019-03-29 2F/13F 3房2廳1衛 · 46.03 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2015-09-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 18.3 萬/坪總 538 萬 2014-11-16 2F/13F 3房2廳1衛 · 46.03 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2014-09-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 15.8 萬/坪總 625 萬 2014-04-09 2F/13F 3房2廳1衛 · 46.03 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2013-04-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 14.5 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。