桃園市中壢區吳鳳二街7號2F/5F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物26.15 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.3
吳鳳二街中位 12.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比吳鳳二街中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:天井
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。