桃園市大溪區中華路482號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 13.8 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物56.03 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 748 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中華路中位 13.8
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 0%比大溪區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,045 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。