桃園市中壢區新生路446巷50弄17號
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 22.8 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 53.55 坪
土地持分 61.11 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 忠福段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
新生路中位 28.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比新生路中位 低 21%比中壢區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+56%
2026 年推估1,899 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。