桃園市中壢區白馬莊101之6號2F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 12.7 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13
白馬莊中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比白馬莊中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+35%
2026 年推估484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。