桃園市桃園區縣府路256巷20號
2023-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 18 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物41.9 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 法政段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
縣府路中位 23
桃園區 2023 年中位 32.8
比縣府路中位 低 22%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+7%
2026 年推估1,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人依土地法34-1辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。