桃園市大溪區員林路一段3巷33號9F/21F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.7 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物29.38 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 埔頂段 109-408 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
員林路一段中位 17.1
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 低 2%比員林路一段中位 低 8%比大溪區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 21.4 萬/坪總 1,298 萬 2024-10-28 17F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-25 21F/21F 2房1廳2衛 · 60.71 坪 21.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-17 8F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 18 萬/坪總 1,090 萬 2023-06-10 10F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 17.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 72.72 坪 17.4 萬/坪總 1,268 萬 2022-03-21 7F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 16.1 萬/坪總 980 萬 2022-01-16 15F/21F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 15.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。