桃園市楊梅區民族路五段177號
2026-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 6 萬/坪 × 80.97 坪
權狀坪數80.97 坪
主建物52 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 80.97 坪
└ 主建物 52 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪80.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2026 年中位 22
比民族路五段中位 低 63%比楊梅區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。