桃園市八德區中興街41巷23號
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 8.2 萬/坪 × 88.94 坪
權狀坪數88.94 坪
主建物68.12 坪
公設比14.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 88.94 坪
└ 主建物 68.12 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 36.81 坪
0 坪88.94 坪
土地坐落 興仁段 522 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
中興街中位 12.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 34%比八德區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。