桃園市中壢區領航南路四段178號7F/13F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 30.4 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物27.18 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.2
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比領航南路四段中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+33%
2026 年推估2,086 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 38.3 萬/坪總 2,485 萬 2022-02-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 38.8 萬/坪總 2,060 萬 2021-12-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 36.5 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 37.2 萬/坪總 1,883 萬 2021-12-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 36.6 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 36.2 萬/坪總 2,005 萬 2021-10-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 36.7 萬/坪總 2,047 萬 2021-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 32.5 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。