桃園市桃園區同德十街42號8F/8F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 17.2 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物7.07 坪
公設比2.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 富國段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.8
同德十街中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比同德十街中位 低 15%比桃園區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交431 萬
+6%
2026 年推估459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。