桃園市平鎮區延平路二段324號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 46.8 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物51 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 51 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 義民段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 4%比延平路二段中位 高 175%比平鎮區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
+2%
2026 年推估2,528 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。