桃園市龍潭區民治三街151號
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 5.6 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.97 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.3
民治三街中位 8.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 23%比民治三街中位 低 33%比龍潭區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+56%
2026 年推估109 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 1F/4F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2026-01-30 1房0廳1衛 · 12.56 坪 13.1 萬/坪總 165 萬 2025-12-06 1房0廳1衛 · 17.01 坪 8.5 萬/坪總 145 萬 2025-04-29 1F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2024-09-29 1F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 14.5 萬/坪總 155 萬 2024-08-21 1F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 13.2 萬/坪總 158 萬 2024-04-08 1房0廳1衛 · 12.56 坪 8 萬/坪總 100 萬 2024-04-07 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 13.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。