桃園市楊梅區三民東路274號5F/5F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 6.8 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物20.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
價格拆解
成交總價227 萬
扣車位後房價227 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.5
三民東路中位 11.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 9%比三民東路中位 低 40%比楊梅區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本售價含裝潢金及裝修費
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。