桃園市平鎮區金龍路190巷39弄35號3F/9F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 15.7 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物5.74 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
金龍路中位 14
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 12%比金龍路中位 高 12%比平鎮區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+58%
2026 年推估276 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。