桃園市龍潭區向陽二街45號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 31.4 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物64.77 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 64.77 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 91.73 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 和原段 860 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
向陽二街中位 28.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比向陽二街中位 高 9%比龍潭區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+25%
2026 年推估2,788 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。