桃園市觀音區忠孝路813號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.8 萬/坪 × 92.9 坪
權狀坪數92.9 坪
主建物86.76 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 92.9 坪
└ 主建物 86.76 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 464.31 坪
0 坪464.31 坪
土地坐落 忠孝段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
忠孝路中位 27.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 55%比觀音區 2021 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+39%
2026 年推估5,539 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。