桃園市八德區豐德二路45巷9號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 19.7 萬/坪 × 143.19 坪
權狀坪數143.19 坪
主建物112.37 坪
公設比9.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 143.19 坪
└ 主建物 112.37 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 41.58 坪
0 坪143.19 坪
土地坐落 豐田段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
豐德二路中位 28.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比豐德二路中位 低 31%比八德區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+61%
2026 年推估4,542 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。