桃園市楊梅區金山街275巷72號13F/15F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 13 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物19.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 49 地號
價格拆解
成交總價542 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價417 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.9
金山街中位 14.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 6%比金山街中位 低 8%比楊梅區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+59%
2026 年推估862 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。