桃園市平鎮區延平路二段239巷21號7F/15F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物17.04 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 廣南段 1592 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 44%比延平路二段中位 高 53%比平鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,008 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 24.6 萬/坪總 945 萬 2023-02-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2022-12-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 23.7 萬/坪總 910 萬 2022-03-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2021-06-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2021-04-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 21.1 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。