桃園市新屋區長祥路588巷49號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.7 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物43.57 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 吉祥段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.1
長祥路中位 12.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 26%比長祥路中位 低 45%比新屋區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+63%
2026 年推估569 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。