桃園市中壢區新榮街28之3號4F/4F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.3 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物9.54 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 9.54 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 128-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
新榮街中位 21.5
中壢區 2025 年中位 30.9
比新榮街中位 低 66%比中壢區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交70 萬
-1%
2026 年推估70 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。