桃園市龜山區優美街7巷16號1F/5F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 19.9 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物34.1 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 東嶺段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.1
優美街中位 11.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 16%比優美街中位 高 73%比龜山區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交775 萬
+0%
2026 年推估777 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位坡道平面、無建物產權需定期抽籤
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。