桃園市平鎮區中正三路109號14F/20F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.9 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物38.38 坪
公設比49.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比中正三路中位 低 8%比平鎮區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+38%
2026 年推估1,997 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 3F/20F 3房2廳3衛 · 85.88 坪 31.9 萬/坪總 2,190 萬 2024-10-26 13F/20F 4房2廳3衛 · 85.88 坪 26.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 18.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-03-06 11F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 22.8 萬/坪總 1,670 萬 2022-05-19 20F/20F 4房2廳3衛 · 73.22 坪 21.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-09-25 5F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 19.7 萬/坪總 1,440 萬 2021-08-28 16F/20F 3房2廳2衛 · 85.88 坪 16.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-19 17F/20F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 19 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。