桃園市新屋區文化路二段2030巷15號3F/5F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.6 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物20.64 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 永安段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 11.5
文化路二段中位 8.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 51%比文化路二段中位 低 31%比新屋區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+68%
2026 年推估252 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。