桃園市八德區中正路32巷10號12F/14F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 12.6 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物23.36 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
中正路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 37%比八德區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人、公設含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。