桃園市楊梅區益新一街128巷35號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 26.5 萬/坪 × 94.69 坪
權狀坪數94.69 坪
主建物81.08 坪
公設比0.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.69 坪
└ 主建物 81.08 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪94.69 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
益新一街中位 16.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比益新一街中位 高 65%比楊梅區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+4%
2026 年推估2,617 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。