桃園市大園區圳頭路231之16號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 22.7 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物71.97 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 71.97 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 26-13 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
圳頭路中位 22.3
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比圳頭路中位 高 2%比大園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,828 萬
-21%
2026 年推估1,446 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：價金拆分土地1005萬，建物823萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。