桃園市中壢區光輝街28號9F/11F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 33 萬/坪 × 62.38 坪
權狀坪數62.38 坪
主建物23.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.38 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪62.38 坪
土地坐落 老街溪段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
光輝街中位 29.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比光輝街中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+17%
2026 年推估1,988 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 35.9 萬/坪總 888 萬 2022-04-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 32.5 萬/坪總 1,468 萬 2022-03-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 32.8 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 32.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 33 萬/坪總 1,659 萬 2021-03-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 33.3 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。