桃園市楊梅區中山北路一段74巷3號7F/7F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.4 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物30.46 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 二重溪段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 22.3
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 40%比中山北路一段中位 低 1%比楊梅區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。