桃園市大溪區美山路一段166巷95號3F/5F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.9 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物27.97 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
美山路一段中位 9.4
大溪區 2025 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 27%比大溪區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
-3%
2026 年推估421 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鐵窗及窗戶採光罩
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。