桃園市八德區仁德一路27號7F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 26.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物17.32 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 57%比仁德一路中位 高 44%比八德區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交748 萬
+2%
2026 年推估763 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 35.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-01 1F/12F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 53.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 22 萬/坪總 780 萬 2019-05-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 15.4 萬/坪總 590 萬 2017-11-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 15.9 萬/坪總 596 萬 2017-09-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 15.4 萬/坪總 580 萬 2017-08-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 15 萬/坪總 565 萬 2017-07-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 16.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。