桃園市龜山區大同路313巷2號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.9 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物40.22 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 壽山段 823 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大同路中位 19.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 20%比龜山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+1%
2026 年推估1,375 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：鐵皮屋頂增建、一樓增建沿著加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。