桃園市觀音區成功路一段502號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 65,500 萬 112.4 萬/坪 × 582.56 坪
權狀坪數582.56 坪
主建物553.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 582.56 坪
└ 主建物 553.41 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 2705.26 坪
0 坪2705.26 坪
土地坐落 工業區段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.4 萬/坪
本筆成交 112.4
成功路一段中位 14.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比成功路一段中位 高 665%比觀音區 2024 年中位 高 343%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交65,500 萬
-3%
2026 年推估63,629 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,100 萬
貸款（8 成）52,400 萬
每月月付1,963,115 元
30 年總利息18,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。