桃園市中壢區福星七街11之16號6F/8F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物20.73 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 忠福段 3295 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.1
福星七街中位 15.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 27%比福星七街中位 低 23%比中壢區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。