桃園市桃園區溫州街28號13F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 24 萬/坪 × 88.92 坪
權狀坪數88.92 坪
主建物39.61 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.92 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪88.92 坪
土地坐落 慈文段 1536 地號
價格拆解
成交總價1,923 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.5
溫州街中位 20.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比溫州街中位 高 18%比桃園區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,923 萬
+51%
2026 年推估2,901 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 88.92 坪 36.9 萬/坪總 2,780 萬 2025-04-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 88.92 坪 33 萬/坪總 2,930 萬 2021-07-27 14F/15F 5房2廳4衛 · 145.71 坪 19.6 萬/坪總 2,858 萬 2020-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 22.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.07 坪 20 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.94 坪 24.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 25 萬/坪總 1,845 萬 2017-06-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 24.5 萬/坪總 2,175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。