桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄7號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.5 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物16.96 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 10.2
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 72%比中山北路一段中位 高 30%比楊梅區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+63%
2026 年推估693 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。