桃園市八德區大興路92號19F/21F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 24.4 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物35.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.3
大興路中位 21.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 9%比大興路中位 高 14%比八德區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+55%
2026 年推估2,421 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 11F/21F 3房2廳3衛 · 81.51 坪 30.8 萬/坪總 2,088 萬 2021-08-21 17F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 21.7 萬/坪總 1,770 萬 2020-12-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 17.9 萬/坪總 1,458 萬 2020-06-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 16.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 21.2 萬/坪總 1,518 萬 2019-09-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 22.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-15 12F/21F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 21 萬/坪總 1,378 萬 2019-03-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 21 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。