桃園市平鎮區福壽路26號14F/14F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 14.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物23.51 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
福壽路中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比福壽路中位 低 5%比平鎮區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+57%
2026 年推估1,071 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.8 萬/坪總 699 萬 2020-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 13.6 萬/坪總 653 萬 2020-04-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2020-02-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 16 萬/坪總 738 萬 2020-01-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 13.5 萬/坪總 767 萬 2019-11-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 33.03 坪 19 萬/坪總 610 萬 2019-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 14.3 萬/坪總 673 萬 2019-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.3 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。