桃園市龜山區山鶯路2巷39號2F/5F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 15.3 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物27.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 27.2 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 山德段 557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
山鶯路中位 14
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山鶯路中位 高 9%比龜山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+55%
2026 年推估644 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。