桃園市龜山區復興二路78巷48號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 23,900 萬 37 萬/坪 × 646.01 坪
權狀坪數646.01 坪
主建物354.88 坪
公設比39.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 646.01 坪
└ 主建物 354.88 坪
└ 公設等 291.13 坪
土地持分 252.29 坪
0 坪646.01 坪
土地坐落 文化段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
復興二路中位 32.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 13%比龜山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,900 萬
+21%
2026 年推估28,856 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,780 萬
貸款（8 成）19,120 萬
每月月付716,312 元
30 年總利息6,667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房4廳22衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓到三樓出售價格為新台幣貳億元整，四樓出售價格為新台幣三仟九佰萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。