桃園市桃園區吉昌街248號7F/13F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 29.2 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物21.97 坪
公設比43.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 國聖段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
吉昌街中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比吉昌街中位 高 26%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 35.3 萬/坪總 1,618 萬 2023-09-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 35.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-07-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 32.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-06-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 28.5 萬/坪總 1,306 萬 2018-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-17 13F/13F 0房0廳0衛 · 55.64 坪 19.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。