桃園市八德區永福西街70巷1號5F/11F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 18.3 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物19.31 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 大智段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.6
永福西街中位 16.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 17%比永福西街中位 高 12%比八德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交516 萬
+53%
2026 年推估790 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 27.1 萬/坪總 758 萬 2024-01-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2022-11-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 19.8 萬/坪總 556 萬 2022-02-26 2F/11F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2022-01-16 3F/11F 3房2廳1衛 · 36.44 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2019-05-30 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2018-04-18 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 13.7 萬/坪總 385 萬 2016-06-24 9F/11F 3房1廳2衛 · 36.68 坪 16.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。