桃園市桃園區樹仁三街15巷22號13F/14F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.1 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物30.57 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 37.06 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.4
樹仁三街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比樹仁三街中位 高 34%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+14%
2026 年推估1,866 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 28.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 17.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 17.8 萬/坪總 1,203 萬 2014-07-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 21.7 萬/坪總 1,218 萬 2014-07-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 21.8 萬/坪總 1,220 萬 2014-06-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 19.7 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。